V lokalite bývalého priemyselného areálu Merina v mestskej časti Pod Sokolice sa pripravuje výstavba novej rezidenčnej štvrte s názvom Nová Merina. Projekt, ktorý je v dokumentoch vedený ako „Polyfunkčný súbor Železničná II“, prinesie do tejto časti Trenčína stovky nových bytov aj výrazné environmentálne opatrenia.
Čo v lokalite vznikne?
Plán počíta so siedmimi bytovými domami, spoločnými podzemnými garážami a vnútroblokovým parkom.
Základné parametre projektu:
- 380 bytov
- približne 658 parkovacích miest
- vnútroblok so zeleňou a oddychovou zónou
- mestský park s líniovou výsadbou stromov
- občianska vybavenosť v parteri vybraných objektov
Územie s rozlohou takmer 17-tisíc m² je dnes zastavané bývalými výrobnými objektmi. Projekt tak predstavuje ďalší krok v premene brownfieldu na obytnú zónu.
Aké environmentálne prvky projekt prinesie?
Okresný úrad rozhodol, že projekt nebude podliehať plnému procesu EIA, no zároveň stanovil viacero záväzných podmienok, ktoré majú minimalizovať dopady na okolie.
Medzi najdôležitejšie opatrenia patria:
- obmedzenie hlučných stavebných prác (len počas pracovných dní a v určených hodinách),
- monitorovanie podzemných vôd počas výstavby aj prevádzky,
- zelené strechy nad podzemnými garážami, ktoré zlepšia mikroklímu a zadržiavanie vody,
- budovy v energetickom štandarde A0 – teda takmer nulová potreba energie,
- dôraz na hospodárenie s dažďovou vodou – jej zadržiavanie, vsakovanie a využitie,
- výsadba stromov a kompenzačná zeleň, vrátane nového mestského parku.
Projekt počíta aj s retenčnými plochami a úpravou vnútrobloku tak, aby sa dažďová voda prirodzene zadržiavala v území a nezaťažovala kanalizáciu.
Výšková dominanta novej štvrte
Zaujímavosťou projektu je aj jeho výška. Jeden z bytových domov má mať až 13 nadzemných podlaží (s ustupujúcimi hornými podlažiami), čím sa zaradí medzi najvyššie nové rezidenčné budovy v tejto časti mesta.
Nová Merina tak neprinesie len stovky bytov, ale aj výraznú výškovú dominantu, ktorá zmení siluetu bývalého priemyselného areálu a bude viditeľná už pri vjazde do mesta od Železničnej ulice.
Prečo je zeleň taká dôležitá?
Mesto Trenčín patrí medzi oblasti so zhoršenou kvalitou ovzdušia. Práve preto je dôraz na zeleň a adaptačné opatrenia na zmenu klímy jednou z kľúčových požiadaviek pri nových projektoch.
Nová Merina tak nemá byť len súborom bytových domov, ale aj územím s vyšším podielom zelene, tienenia a lepším hospodárením s vodou.
Nová štvrť pri Železničnej
Areál bude napojený na Železničnú ulicu. Väčšina parkovania má byť riešená pod zemou, čo umožní vytvoriť kvalitnejší verejný priestor na povrchu.
Premena bývalej Meriny pokračuje ďalšou etapou. Po rokoch chátrania tak územie smeruje k úplne novej podobe – otázkou zostáva, ako sa výstavba premietne do dopravy a každodenného života v tejto časti mesta.
Trenčín rastie a bývalé fabriky mení na nové štvrte. Je Nová Merina projektom, ktorý dá tejto časti mesta nový život, alebo vás viac oslovil iný pripravovaný developerský zámer?
Zdroj: Rozhodnutie Okresného úradu Trenčín – zisťovacie konanie k zámeru „Polyfunkčný súbor Železničná II“, obrázok FB Nová Merina, úprava AI, https://www.enviroportal.sk/eia/detail/polyfunkcny-subor-zeleznicna-ii
