TRENČÍN – Od 1. apríla 2025 vstúpili do platnosti zásadné zmeny v stavebnej legislatíve, ktoré sa dotýkajú každého, kto plánuje stavať, prestavovať alebo kolaudovať stavbu. Mesto Trenčín ako príslušný stavebný úrad preto upozorňuje všetkých stavebníkov na nové postupy a povinnosti pri vybavovaní ich podaní.
Zmeny vyplývajú zo zákona č. 25/2025 Z. z. (Stavebný zákon) a prinášajú novú úpravu kompetencií stavebných úradov. Po novom stavebný úrad:
– vydáva rozhodnutia o stavebnom zámere,
– vybavuje ohlásenia a overuje projektovú dokumentáciu,
– vydáva kolaudačné osvedčenia a povoľuje predčasné alebo dočasné užívanie stavieb,
– spolupracuje so stavebným inšpektorátom a vedie údaje v registri výstavby,
– posudzuje spôsobilosť stavieb na užívanie a podáva podnety na výkon štátneho dohľadu.
Mesto Trenčín zároveň vystupuje ako dotknutý orgán podľa § 21 Stavebného zákona, čo znamená, že žiadatelia musia k svojej projektovej dokumentácii žiadať o záväzné stanoviská od viacerých mestských útvarov:
- Útvar územného plánovania – posudzuje súlad stavby s územným plánom,
- Útvar mobility – vystupuje ako cestný správny orgán,
- Útvar stavebný a životného prostredia – rozhoduje ako orgán ochrany vôd, prírody, ovzdušia a krajiny.
V prípade, že žiadosti budú podávané v listinnej forme, je nevyhnutné priložiť aj kompletnú projektovú dokumentáciu. Mesto upozorňuje, že na dodržanie zákonných lehôt je nutné používať správne formuláre, ktoré sú definované vo vyhláške č. 60/2025 Z. z.
Napokon mesto dodáva, že aj naďalej vedie správne konania podľa prechodných ustanovení predchádzajúcej legislatívy (zákon č. 50/1976 Zb.), ak bola žiadosť podaná pred 1. aprílom 2025.
Radnica preto odporúča stavebníkom dôsledne si naštudovať nové povinnosti ešte pred samotným podaním žiadosti, aby sa predišlo zbytočnému zdržaniu v procese povoľovania výstavby.
