Trenčín sa v najbližších rokoch nebude meniť len jednotlivými projektmi, ale postupne a na viacerých miestach naraz. Zmeny a doplnky č. 10 Územného plánu mesta Trenčín prvýkrát v jednom dokumente naznačujú, kde mesto vytvára priestor na ďalší rozvoj bývania, služieb aj pracovných príležitostí.
Hneď na úvod je dôležité povedať jednu vec:
👉 nejde o zoznam stavieb, ktoré sa začnú stavať zajtra.
Ide o nové navrhované zmeny územného plánu, teda o územia, kde sa môže v budúcnosti stavať – okrem už schválených alebo rozbehnutých projektov, ktoré v meste už poznáme.
Najväčší rozvoj: juh mesta a úplne nová mestská štvrť
Najrozsiahlejšie zmeny, aké sa v Trenčíne v posledných rokoch plánujú, sa sústreďujú do územia medzi Soblahovskou ulicou, cestou II/507, ulicou Ku štvrtiam a okolím OC Laugaricio. Práve tu návrh územného plánu počíta so vznikom novej mestskej štvrte Belá.
Nejde pritom len o „ďalšie bývanie“. Podľa územného plánu by tu v dlhodobom horizonte mohlo vzniknúť niekoľko tisíc bytových jednotiek, ktoré by mohli poskytnúť bývanie pre približne 11- až 18-tisíc nových obyvateľov – teda pre počet ľudí porovnateľný s menším slovenským mestom.
Zároveň sa ráta aj s masívnym rozvojom pracovných príležitostí. Nová štvrť by mohla vytvoriť podmienky pre vznik približne 14-tisíc pracovných miest, najmä v oblasti služieb, obchodu, administratívy a ďalšej občianskej vybavenosti. Územný plán tu počíta až s 380-tisíc štvorcovými metrami podlažných plôch určených pre obchody, kancelárie, služby či verejné funkcie.
Belá je zároveň jedinou lokalitou v meste, kde sa rozvoj neviaže len na postupné zahusťovanie existujúcej zástavby, ale kde má vzniknúť úplne nová mestská štruktúra – s vlastnou dopravnou kostrou, verejnými priestormi a kombináciou bývania, práce aj voľného času na jednom mieste.
Soblahovská a južné okraje mesta
Ďalšie navrhované rozvojové plochy sa nachádzajú:
- nad Soblahovskou ulicou,
- v okolí záhradkárskych osád Pod Sekerou a Poľnohospodár,
- v južnej časti mesta v nadväznosti na existujúcu zástavbu.
Tieto územia majú postupne dopĺňať už rozvíjajúce sa obytné zóny. Ide však o lokality, kde sa bude čoraz viac otvárať diskusia o doprave, parkovaní a kapacitách infraštruktúry. Téma nového mestského cintorína v tejto oblasti tvorí skôr územný kontext ďalšieho rozvoja a je samostatnou kapitolou, ktorej sa mesto aj médiá už venovali osobitne.
Menšie zmeny roztrúsené po celom meste
Územný plán nepočíta len s veľkými projektmi. Menšie rozvojové plochy sú navrhované aj v rôznych častiach Trenčína, napríklad:
- pri ulici Ku kyselke,
- v okolí Hanzlíkovej a Kasárenskej ulice,
- na konci Hlavnej ulice,
- v Hornom Orechovom,
- v mestskej časti Opatová pri Opatovskej a Potočnej ulici.
V týchto prípadoch ide väčšinou o desiatky bytov alebo rodinných domov, často doplnené o menšiu občiansku vybavenosť pre miestnych obyvateľov.
Premena starých areálov: Merina, TRENS, výstavisko
Výraznou témou ZaD č.10 je aj premena starých a dnes už podvyužívaných areálov priamo v meste. Ide o územia, ktoré dnes často pôsobia ako bariéra medzi štvrťami, no v budúcnosti by sa z nich mohli stať plnohodnotné mestské zóny.
Najväčšou zmenou má prejsť areál Meriny, ktorý sa má transformovať na polyfunkčné mestské prostredie. Územný plán tu počíta s kombináciou bývania, služieb, kancelárií aj verejných priestorov, čím by sa z dnes uzavretého areálu mohla stať nová mestská štvrť bližšie k centru.
Zmeny sa dotýkajú aj:
- areálu TRENS,
- areálu výstaviska,
- území pri uliciach K výstavisku a K zábraniu.
Pozornosť púta aj návrh týkajúci sa existujúcich tenisových kurtov na ulici Pod Sokolice. Aj tieto plochy sú zaradené medzi rozvojové územia, kde by v budúcnosti mohli vzniknúť bytové alebo polyfunkčné domy. Ide o jeden z príkladov, kde sa športové a rekreačné využitie môže dostať do konfliktu s tlakom na nové bývanie.
Celkovo by v týchto vnútromestských areáloch mohlo vzniknúť približne 900 bytových jednotiek, prevažne v bytových a polyfunkčných domoch. Výhodou týchto lokalít je najmä poloha bližšie k centru mesta, vďaka čomu by sa nové bývanie realizovalo bez ďalšieho rozširovania Trenčína do voľnej krajiny.
Zdravotnícky areál namiesto kasární
Samostatnou kapitolou je areál Kasární SNP pri ulici Gen. M. R. Štefánika. Návrh územného plánu tu vytvára predpoklady pre vznik zdravotníckeho areálu. Súčasťou riešenia je aj presun kasární do inej časti mesta, čím by sa v širšom centre Trenčína uvoľnil priestor pre zdravotníctvo a nadväzujúce služby.
Kedy sa to všetko môže stať?
Podľa samotného územného plánu nejde o zmeny, ktoré by sa mali udiať do roku 2030. Väčšina navrhovaných plôch je chápaná ako:
- dlhodobá rozvojová rezerva,
- priestor pre budúce investície,
- nástroj, ako umožniť rast Trenčína aj po dosiahnutí hranice približne 65-tisíc obyvateľov.
Inými slovami – nejde o rýchlu výstavbu, ale o nastavenie mantinelov pre ďalšie desaťročia.
Dôležité upozornenie na záver
Treba zdôrazniť, že ide o návrh Zmien a doplnkov č. 10 Územného plánu mesta Trenčín, ktorý je možné v rámci zákonného procesu pripomienkovať. Navrhované riešenia tak nemusia byť v konečnej podobe schválené presne v tomto rozsahu ani v tejto podobe. Územný plán vytvára rámec a možnosti – nie definitívny zoznam stavieb.
Zdroj: Územný plán mesta Trenčín – Zmeny a doplnky č. 10
📸 ilustračný obrázok AI
