V Trenčíne sa pripravuje dobrovoľná dražba trojizbového bytu, ktorý sa nachádza v lokalite blízko centra mesta. Takéto ponuky sa na trhu neobjavujú často a pre niektorých záujemcov môže ísť o zaujímavú šancu získať bývanie za výhodnejších podmienok.
Vyvolávacia cena bytu je stanovená na úrovni približne 136-tisíc eur, čo zodpovedá znaleckej hodnote. Práve dražby však často prinášajú možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj lacnejšie, najmä ak sa o ňu neuchádza veľký počet záujemcov.
Lokalita ako veľké plus
Byt sa nachádza v zastavanej časti Trenčína s dobrou dostupnosťou do centra, občianskou vybavenosťou a napojením na mestskú dopravu. Práve poloha je jedným z hlavných faktorov, prečo môžu byť takéto nehnuteľnosti atraktívne – centrum mesta alebo jeho blízke okolie si dlhodobo drží hodnotu.
Stav bytu môže rozhodnúť
Na druhej strane treba rátať s tým, že dražené byty bývajú často v horšom technickom stave. Aj v tomto prípade sa uvádza, že byt je neobývaný a niektoré jeho časti môžu byť demontované alebo vyžadovať rekonštrukciu.
To môže znamenať dodatočné náklady, ktoré si musí budúci majiteľ započítať do celkovej ceny.
Výhody dražby
- možnosť kúpiť byt pod trhovou cenou
- rýchle nadobudnutie vlastníctva
- zaujímavá investičná príležitosť
Nevýhody a riziká
- obmedzená možnosť dôkladnej obhliadky
- potenciálne skryté technické problémy
- nutnosť rýchleho financovania po vydražení
- riziko právnych alebo administratívnych komplikácií
Pre koho je dražba vhodná
Dražby sú ideálne najmä pre investorov alebo ľudí, ktorí majú skúsenosti s rekonštrukciou a vedia rýchlo reagovať. Pre bežného kupujúceho bez rezervy alebo skúseností môže ísť o rizikovejšiu cestu.
Ak sa však podarí dobre odhadnúť stav bytu a výslednú cenu, môže ísť o výhodnú kúpu v lokalite, ktorá patrí medzi žiadané.
Zdroj: https://cuet.slovensko.sk/sk/priloha/zobraz/43baf909-05fe-473f-902a-841935419f57
ilustračný obrázok AI
