Trh s bývaním na Slovensku pokračuje v raste a výnimkou nie je ani Trenčiansky kraj. Vyplýva to z najnovších údajov Štatistického úradu SR za 1. štvrťrok 2026. Hoci región nepatril medzi kraje s najrýchlejším zdražovaním počas prvých troch mesiacov roka, medziročne sa zaradil medzi oblasti s výrazným rastom cien.
Trenčiansky kraj medzi najpomalšie rastúcimi
V porovnaní so záverom roka 2025 vzrástli ceny nehnuteľností v Trenčianskom kraji o menej ako 2 %. Spolu s Trnavským a Žilinským krajom tak patril medzi regióny s najnižším medzikvartálnym rastom cien na Slovensku.
Pri starších bytoch a domoch bol rast ešte miernejší. Ceny existujúcich nehnuteľností sa zvýšili len tesne nad jedno percento, čo patrilo k najnižším hodnotám v rámci krajiny. Naopak, výraznejšie sa zdražovali nové byty a domy.
Medziročne už dvojciferné zdražovanie
Pri porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka je situácia odlišná. Trenčiansky kraj sa dostal medzi regióny, kde ceny bývania vzrástli dvojciferným tempom. Celkový rast presiahol 10 %, pričom významnú úlohu zohrali práve novostavby.
Podľa štatistických údajov sa nové nehnuteľnosti v Trenčianskom kraji predávali medziročne za ceny vyššie približne o 12 až 15 %. Región tak patril medzi kraje, kde práve nové byty a domy najviac ovplyvňovali rast cien na trhu.
Novostavby zostávajú magnetom
Údaje naznačujú, že záujem o nové bývanie v Trenčianskom kraji neklesá. V okolí Trenčína, Dubnice nad Váhom či Nového Mesta nad Váhom pribúdajú nové bytové projekty a developeri pokračujú vo výstavbe napriek rastúcim cenám.
Za rastom cien stojí viacero faktorov. Okrem cien stavebných materiálov a práce ide aj o obmedzenú ponuku pozemkov v atraktívnych lokalitách či zlepšujúce sa podmienky pri financovaní bývania prostredníctvom hypoték.
Staršie byty môžu byť príležitosťou
Pomalší rast cien starších nehnuteľností môže priniesť zaujímavé príležitosti pre kupujúcich. Najmä na sídliskách v Trenčíne, Dubnici nad Váhom, Považskej Bystrici či Prievidzi sa môžu objaviť nehnuteľnosti, ktoré budú cenovo dostupnejšie ako novostavby.
Pre mnohé rodiny tak môže byť rekonštrukcia staršieho bytu stále výhodnejšou cestou ako kúpa nového bývania.
Kde možno nájsť dostupnejšie bývanie?
Najvyšší tlak na ceny zostáva v okolí krajského mesta Trenčín. O niečo priaznivejšie ceny však možno nájsť v mestách ako Partizánske, Bánovce nad Bebravou, Handlová či Myjava. Rozdiely medzi jednotlivými okresmi Trenčianskeho kraja sú pritom stále výrazné.
Významnú úlohu zohráva aj dopravná dostupnosť. Lokality v blízkosti diaľnice D1 alebo hlavných železničných tratí si dlhodobo udržiavajú vyšší záujem kupujúcich.
Pokles cien zatiaľ nevidno
Hoci mnohí záujemcovia o bývanie čakali na výraznejšie zlacnenie, aktuálne údaje tomu nenasvedčujú. Naopak, ceny pokračujú v raste už niekoľko štvrťrokov po sebe.
Ak budú úrokové sadzby hypoték ďalej postupne klesať a ekonomická situácia zostane stabilná, odborníci očakávajú pokračovanie mierneho rastu cien aj v ďalších mesiacoch.
Celoslovensky sa ceny nehnuteľností v prvom štvrťroku 2026 zvýšili medziročne o 14,4 %, čo predstavuje tretie najvyššie tempo rastu za posledných 15 rokov.
Trenčiansky kraj síce nepatrí medzi absolútnych lídrov zdražovania, no aktuálne čísla potvrdzujú, že bývanie v regióne je z roka na rok drahšie a dostupnosť vlastného bývania zostáva pre mnohé domácnosti výzvou.
Čo si myslíte o cenách bytov a domov v Trenčíne a okolí? Sú podľa vás stále primerané možnostiam bežných rodín, alebo sa už vzďaľujú realite väčšiny obyvateľov regiónu?
Zdroj: Štatistický úrad SR
Ilustračný obrázok AI
