Krátkodobé ubytovanie cez digitálne platformy je čoraz bežnejšie aj na Slovensku. Nie každý, kto ponúka turistom byt, dom či apartmán cez Airbnb alebo Booking, si však uvedomuje, že s poskytovaním odplatného prechodného ubytovania sú spojené aj povinnosti voči mestu alebo obci. Na tie aktuálne upozornilo aj mesto Trenčín.
Daň za ubytovanie sa netýka iba veľkých hotelov či klasických penziónov. Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach počíta s oveľa širším okruhom zariadení.
Predmetom dane je odplatné prechodné ubytovanie fyzickej osoby. Zákon medzi zariadenia zahŕňa napríklad hotely, motely, hostely, penzióny, apartmánové domy, ubytovne, chaty, zruby, bungalovy či kempingy, ale aj rodinné domy a byty v bytových domoch či iné zariadenia poskytujúce odplatné prechodné ubytovanie.
Pravidlá sa teda môžu týkať aj ľudí, ktorí krátkodobo ubytovávajú hostí vo svojom byte alebo dome. To, že zákazníka získali prostredníctvom internetovej platformy, ich automaticky nezbavuje povinností súvisiacich s miestnou daňou za ubytovanie.
Daňovníkom je hosť, povinnosti má prevádzkovateľ
Zákon rozlišuje medzi daňovníkom a platiteľom dane. Daňovníkom je fyzická osoba, ktorá sa odplatne prechodne ubytuje. Platiteľom dane je prevádzkovateľ zariadenia, ktorý ubytovanie poskytuje.
Ak prevádzkovateľa nemožno určiť, platiteľom dane je vlastník nehnuteľnosti alebo jej časti, v ktorej sa odplatné prechodné ubytovanie poskytuje.
Základom dane je počet prenocovaní, najviac však 60 prenocovaní jedného daňovníka u jedného platiteľa dane v jednom kalendárnom roku.
Konkrétnu sadzbu neurčuje jednotne štát. Výšku dane za osobu a prenocovanie stanovuje príslušná obec alebo mesto vo svojom všeobecne záväznom nariadení. Suma sa preto môže v jednotlivých mestách a obciach líšiť.
Zákon počíta aj s digitálnymi platformami
Slovenská legislatíva výslovne počíta aj s digitálnymi platformami sprostredkujúcimi krátkodobé ubytovanie.
Zákon pozná zástupcu platiteľa dane, ktorým môže byť fyzická alebo právnická osoba sprostredkujúca odplatné prechodné ubytovanie prostredníctvom digitálnej platformy.
Obec môže s takýmto zástupcom uzatvoriť dohodu týkajúcu sa napríklad vedenia evidencie, spôsobu vyberania dane, potvrdenia o jej zaplatení či spôsobu a lehôt odvodu dane.
Poskytovateľ musí splniť aj oznamovacie povinnosti
Prevádzkovateľ ubytovania nemá iba povinnosti spojené so samotnou daňou. Zákon mu ukladá aj ďalšie povinnosti voči príslušnej obci.
Najneskôr v deň začatia poskytovania odplatného prechodného ubytovania musí obci oznámiť ubytovaciu kapacitu zariadenia. Ukončenie poskytovania ubytovania musí oznámiť najneskôr do 30 dní.
Prevádzkovateľ zároveň vedie evidenciu potrebnú na správne určenie dane a oznamuje obci základ dane spôsobom a v lehote stanovenej príslušnou samosprávou.
Ak povinnosti nesplní, obec môže daň určiť podľa pomôcok
Zákon počíta aj so situáciou, keď si poskytovateľ ubytovania svoje povinnosti nesplní.
Ak platiteľ nesplní oznamovaciu povinnosť, obec ho môže písomne vyzvať na jej splnenie. Pokiaľ povinnosť nesplní ani následne, obec môže pristúpiť k určeniu dane podľa pomôcok.
Pri jej výpočte môže vychádzať napríklad z ubytovacej kapacity zariadenia a počtu dní, počas ktorých si platiteľ svoju povinnosť nesplnil.
Na povinnosti upozorňuje aj Trenčín
Na pravidlá v súvislosti s rastúcou popularitou digitálnych platforiem upozornilo vo štvrtok 10. septembra aj mesto Trenčín.
Mesto pripomenulo prevádzkovateľom ubytovacích zariadení aj fyzickým osobám poskytujúcim prechodné ubytovanie prostredníctvom platforiem Airbnb a Booking povinnosť podať daňové priznanie k dani za ubytovanie.
Povinnosť sa podľa mesta vzťahuje na každú osobu, ktorá je v zariadení odplatne prechodne ubytovaná. Základom dane je počet prenocovaní.
Trenčín zároveň upozorňuje, že potrebné tlačivá k dani za ubytovanie sú dostupné na stránke mesta. Ľudia, ktorí potrebujú pomoc s vyplnením daňového priznania, sa môžu obrátiť aj na Klientske centrum Mestského úradu Trenčín.
Pre ľudí ponúkajúcich krátkodobé ubytovanie cez internet je preto dôležité poznať pravidlá konkrétneho mesta alebo obce, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Airbnb, Booking či iná digitálna platforma sama osebe neznamená, že sa na poskytnuté ubytovanie miestna daň nevzťahuje.
Zdroj: Mesto Trenčín – trencin.sk; zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady (Slov-Lex).
